電話・FAX・e-mail・知人の紹介、お気軽にお問い合わせ下さい。勿論、直接ご来店でも構いません。
予算・希望・建築予定地・実際住まわれる家族構成など聴取、施工例見学など行けます。
前向きなご検討をしていただけてから前に進みます。
お客様の指定される設計士でも構いませんし。希望に合わせてこちらから紹介もします。女性の設計士さんもございます。
設計士との綿密な話し合いにより、お客様の希望・アイデアが具現化しますから この作業は、楽しくもあり 大変な作業でもあります。いきなり本図面では無く、仮図面からお客様が納得されるまで変更・修正していきます。
でもその前に 設計士も何も無しから図面を書く事はできませんからいくつかの手順があります。
1.お客様の希望聴取: 予算、場所、大きさ、デザイン、機能、家族構成、車両数などなど具体的に設計士に提示する作業です。分からない事があればどんな事でも ご相談下さい。しっかり、じっくり議論する事が後にとても 大事な事になってきま す。
2.設計立案: お客様の意見を反映した設計図・デッサンとして図案化します。
3.確認・修正(繰り返し): 説明・確認後、必要とあれば何度でも修正します。
4.設計図・見積書作成: この時点である程度のお値段が分かると思います。
近頃は、昔と違い 事務的な準備期間だけでもかなり有します。お客様にも具体的な期限がある場合、余裕を持った準備期間・建築期間を想定し、ご来店・お問い合わせいただけるようお願いしております。
申請後の大幅な変更は、不可能となります。建築確認が下りるまで建築現場は、基本的に触れる事ができません。
金融機関・プラン等、分からない事があればお気軽にご相談ください。
既存建物解体・整地・地鎮祭、等(可能であれば、あらかじめ準備しておきます。上記手続きと平行)申請が必要な場合、地盤調査や浄化槽申請など建築確認申請書に付けて提出しないといけない書類もあります。
規模、設計によって期間は、様々です。お見積もり時にある程度の期間はお教えできます。
途中、基礎の配筋検査・中間検査(耐震金物検査・筋交い等)、(瑕疵担保検査)などあります。
お客様、設計士、大工の3人で話し合い、必要とあれば検討、修正します。工事中に気付いた点なども同様。
完成後、完了検査や設計士による検査などあります。第三者による外部からの検査というのは、大事な事でもあります。検査終了後 引渡し証明書をお施主様に渡して終了になります。(最後に全ての書類を保管しやすいようファイルにしてお渡ししております。)
上野文生工務店:不動産業務
土地、建物、別荘等、お客様の大切な不動産を責任を持ってお手伝いさせていただきます。(不動産サイトにLinkします)
信頼と実績もありますが長年住み慣れた地元だから分かる気候風土、補助金制度や市町村・地域の決まり事など申請・工事がスムーズに進みますし トラブルも防げます。緊急時なども素早く対応! 後のメンテナンス、増改築など気軽に相談できて素早く対応できます。
リフォームで家も蘇りますが耐震補強する事で住宅全体の強度も何倍かに補強する事が可能です。
市町村の補助が受けれます。
阪神淡路大震災以降 建物全体の耐震性・防火性・機密断熱性から始まり、自然エネルギーやECOなど 建築基準法から大きく見直され、昔は良いとされてた事も実は良くなかったり 横揺れには良いが縦揺れには良くなかったり など建て方・仕様・材料・確認申請等 大きく変わりました。 更に良い材料や新素材・耐震構造や免震構造など日々、研究され進化し続けてます。
しかし、それ以降の建物でも建て直す事なく 現在と同レベルの耐震強度のある住宅にリフォームする事ができます。(致命的な構造・腐食・シロアリ被害などが無いか先ずは、診断が必要です。)
介護保険について
床のバリアフリー化
トイレ・風呂・ローカ・階段・玄関などの手摺
介護用ベッド据付などで和室等、畳の間をフローリング化
トイレ・お風呂の改修(バリアフリー・ユニットバス・水洗トイレ)
ベッドサイドトイレ: 給水・排水の問題をクリアーできればベッド横など一畳スペースに専用水洗トイレ・手摺取付け等も可能です。(専用水洗トイレは、小スペースで配管の大きさも一般の半分以下で施工できます。 設計上 粉砕圧送する仕組みになってるので詰まる心配はありません。水洗なんで当然、臭いも抑えられてます。) 専用システムバスもございます。
補助金・助成金について